天津天宇“藍廷國際”住宅小區地基基礎協同分析

天津千宇藍廷國際項目位于天津市河西區,爲綜合性住宅小區,由5棟地上27~30層的高層住宅樓及地上2層商業裙房及地下車庫組成。5棟住宅樓交錯分布並圍合成前後兩個花園。高層住宅樓均采用樁筏基礎,商業裙房及地下車庫采用平板式筏基加抗拔樁,爲了減少高低層之間的差異沈降,在住宅樓與商業裙房及地下車庫之間設置了施工後澆縫,待住宅樓結構到頂後澆灌。
由于本工程整個建築物座落在同一基礎底板之上,荷載分布不均,各部位基礎形式不同,必然會産生高低層間差異沈降,爲了確保各住宅樓與商業裙房及地下車庫之間地基變形的協調,我院進行了建築物樁-土-基礎的協同沈降計算分析,並提供各住宅樓采用樁基方案、商業裙房及地下車庫采用天然地基加抗拔樁地基方案時的沈降和差異沈降,對地基基礎方案的可行性進行評價,提出改進建議。
我院對本工程進行了第一次計算分析後,根據計算結果建議設計方調整了部分設計,設計方在按我方建議進行了基礎調整後,我院再次進行了計算,計算結果表明,住宅樓與其周邊商業裙房及地下車庫之間的差異沈降得到了有效控制,本工程的地基基礎設計方案合理可行。